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Ley de Propiedad Horizontal (arts. 10.1.b y 17.2) — qué es

La Ley 49/1960 regula las obras en elementos comunes de la comunidad. El art. 10.1.b ampara las obras de mantenimiento de las instalaciones comunes (incluida la limpieza de conductos comunitarios) y el art. 17.2 fija la mayoría necesaria para aprobarlas.

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Qué es Ley de Propiedad Horizontal (arts. 10.1.b y 17.2)

La Ley 49/1960 regula las obras en elementos comunes de la comunidad. El art. 10.1.b ampara las obras de mantenimiento de las instalaciones comunes (incluida la limpieza de conductos comunitarios) y el art. 17.2 fija la mayoría necesaria para aprobarlas.

Qué significa para ti

Si la limpieza de conductos afecta a elementos comunes del edificio (conducto comunitario, campana de cocina comunitaria), la comunidad la decide por el art. 17.2. Te asesoramos en la votación.

Preguntas frecuentes — Ley de Propiedad Horizontal (arts. 10.1.b y 17.2)

¿Quién decide la limpieza de conductos comunitarios?
La comunidad por el art. 17.2 de la LPH: mayoría de propietarios que representen mayoría de cuotas si el importe supera el límite anual. Te asesoramos en la votación.
¿Un propietario puede exigir la limpieza de conductos?
Si el conducto es elemento común y la limpieza es obligatoria por el RITE IT.3, un propietario puede instarla; la junta no puede denegarla si cumple los requisitos.

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